在深圳創(chuàng)立魯班咨詢公司,，每月度投資論壇演講
朱琳,，男，漢族,，1989年7月1日生,，系天津大學建筑學院建筑學專業(yè)08級學生,，于2013年畢業(yè)，曾多次獲得深圳市建筑設計大獎,，“西藏非物質文化遺產博物館”為獲獎項目之一,，并入圍了2019年度WAF世界建筑節(jié)建筑完成部分文化類的名單，其建成項目遍布全國,。歷任平米首席資產顧問,、米宅深圳管家總監(jiān)。獨立創(chuàng)業(yè)后的朱琳,，現(xiàn)任深圳市魯班設計咨詢有限公司創(chuàng)始人,，并作為一名出色的房產投資研究者與樓評人，迄今已幫助數(shù)以百計的家庭在深圳實現(xiàn)專業(yè)房產配置和房產增值,。
再談結緣初心：堅信天大是最優(yōu)選
時間回到2008年,，在朱琳進入大學求學前，一部名為《為中國設計》的紀錄片介紹了多位天津大學的優(yōu)秀校友參與奧運會場館設計的過程,，給他留下了深刻的印象,。受到紀錄片的感召，朱琳萌發(fā)了就讀建筑專業(yè)的想法,，高考分數(shù)超過清北錄取線的他,，為進入建筑學院而堅定地選擇了天津大學。
相較于熱愛美術,、功底深厚的同學,，朱琳在進入大學前并沒有美術基礎，但這并不能阻擋他對此專業(yè)的向往：“我選擇這個專業(yè)是看好建筑設計師的社會身份,，因為建筑師可以作為主創(chuàng)者,、頭部的決策者來主持設計項目、參與城市規(guī)劃和項目推進,，是一個很關鍵的角色,。并且在我之后的職業(yè)經歷中,，也印證了這一點--建筑設計師在房地產及大型公共建設項目中確實是最關鍵的。我相信天津大學建筑學院可以給自己提供一個優(yōu)秀的教育和發(fā)展的平臺,。于是我來到了天津大學,，來到了建筑學院?！?/p>
最憶是母校：難忘求學經歷中的人事物
在天津大學建筑系五年的求學經歷給朱琳留下了無數(shù)溫暖的記憶和深厚的情結,。畢業(yè)后，他每隔一兩年都要回學?？匆豢?，留給他印象最深的建筑還是第二十一教學樓和第九教學樓--即建筑系館和主教。在他眼中,，這兩座教學樓分別代表了不同時期典型的建筑風格,，也承載著一代又一代天大人的校園回憶。更值得他懷念的還是校園里的人和事,。無論是走出校外到天津市內感受建筑氛圍,、進行實地調研，還是日常專業(yè)學習中畫圖,、做模型和古建筑測繪等教學內容,，這些由學校和學院組織的豐富多彩的校園活動都令他記憶猶新。
在朱琳看來,，古建筑測繪是一件重情懷的事情,，又是他真正感興趣的領域。在畢業(yè)入職后,，朱琳才發(fā)現(xiàn),，天津大學的培養(yǎng)體系給了他很多時間和機會去學習和了解古建筑方面的文化遺產及設計理念，無疑是一種彌足珍貴的學習資源,。
求學期間任北洋攝影協(xié)會主席,，多次獲得校內外攝影比賽獎項
談及恩師，朱琳最先想到的便是建筑學院的鄭穎老師,。作為鄭老師帶的首屆學生,，她溫風般和煦的態(tài)度、對學生創(chuàng)作理念的包容和母親般的關懷給朱琳留下深刻印象,。而對于建筑學院同學們來說,，鄭老師亦是春風般的存在。畢業(yè)后回校找到鄭老師聊聊近況,，也成為了一屆又一屆畢業(yè)生的精神寄托,。
此外，丁垚老師也是朱琳非常仰慕的一位老師,。朱琳回憶到：“他對自己講的事情有非常多的熱愛和投入，這份專注的魅力和難得的精神狀態(tài)深深吸引著我。同時,，丁垚老師極為淵博的知識儲備也提升了建院學子的綜合素質,。”
老師們的耐心教導和指引使朱琳在大學生活中收獲頗豐,。
何以成為我：摒棄打工思維,，勇于轉型創(chuàng)業(yè)
駐場監(jiān)督設計西藏非物質文化遺產博物館
2013年于天津大學本科畢業(yè)后，朱琳來到深圳這片充滿機遇的熱土,。在設計院工作的四年間,，他的項目遍布全國，其中“西藏非物質文化遺產博物館”獲得了深圳市建筑設計大獎,，并入圍了2019年度WAF世界建筑節(jié)建筑完成部分文化類的名單,。
北京房產投資峰會演講，介紹粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃與機遇
在創(chuàng)業(yè)轉型過程中,，天津大學建筑學院培養(yǎng)的開放性思維幫了朱琳很大的忙,。憑借在建筑學院積攢的足夠的綜合能力和專業(yè)知識，他以一個專業(yè)建筑師視角的樓盤產品敏銳度,，形成了一套獨特的房產價值評價體系,。他注意到房產咨詢的價值，認為存量資產的管理運營是一個長期可行的行業(yè),，而財富管理和房產管理的顧問工作需要專業(yè)知識的加持,。
于是，自2017年起,，朱琳開始獨立創(chuàng)業(yè),，于2019年組建魯班選房團隊，懷揣著對自身能力和價值的自信,，朱琳在創(chuàng)業(yè)初期就確立了明確的目標與定位,，面對創(chuàng)業(yè)上的困難也不會猶豫不決。歷任平米首席資產顧問,、米宅深圳管家總監(jiān)的他,，如今作為深圳市魯班設計咨詢有限公司的創(chuàng)始人，已在深圳和廣州各成立兩家分公司,，深耕交易第一線,，隨時掌握房產市場動態(tài)變化，提供定制化的房產咨詢服務,。迄今魯班咨詢公司已服務近三百位客戶在深圳完成專業(yè)家庭房產配置,，選籌房源漲幅高于深圳整體平均漲幅3.6%，平均使用杠桿倍數(shù)3.5,，朱琳也因此積累下了豐富的交易經驗,。
在各大網絡直播平臺做房產投資的直播
在依托“互聯(lián)網+”大環(huán)境的創(chuàng)業(yè)過程中,，朱琳始終保持清醒頭腦進行評估思考，也正逐漸形成企業(yè)家的創(chuàng)業(yè)思維：所謂做生意就是一種流量轉化,，明確用戶及其需求,，并對應提供服務，由此形成商業(yè)的模式鏈條,。他認為天津大學給予自己的底蘊支持來源于建筑學院本身的培養(yǎng)模式,。“建筑學和很多工科專業(yè)不一樣,，算是一門雜學,，因為專業(yè)的要求需要我們掌握視頻錄制、攝影等一系列呈現(xiàn)到視覺上的東西,，在建筑學院的學習生涯中也充分鍛煉了我自我表達的能力,。這對我之后進入咨詢行業(yè)提升思維邏輯、幫助客戶解決問題,、表達和上鏡能力都有極大的幫助,，強化了我的綜合能力?！彼e極通過網絡平臺直播,、互動賬號運營等方式拓展客源渠道，提升公司知名度,。
對此他指出,，現(xiàn)在的時代變化風起云涌，各行業(yè)發(fā)展日新月異,，新的機會不斷涌現(xiàn),，如何把握存量博弈、形成增量思維,，是值得當下所有人深刻思考的問題,。“除了熱愛自己的專業(yè)之外,，更重要的是要有調整和戰(zhàn)略眼光”,。他正用實際行動為同學們樹立獨立思考的典范，也建議還在讀書的學弟學妹們,，在積累豐富的專業(yè)知識,、培養(yǎng)扎實的專業(yè)素質、合理建構專業(yè)框架之余,，不妨開拓思維,，開放心態(tài)，積極參加學校的各類活動,，一直保有靈活調整處境的思維方式,。他強調,，要摒棄打工思維的束縛，也不要被家庭觀念所局限,，利用互聯(lián)網轉化資源的創(chuàng)業(yè)模式也可以對同學們有所啟發(fā),。
感恩母校：踐行天大品格，獻上真摯祝福
在天津大學漫長的建校歷史中,，逐漸形成了獨具特色的“天大品格”，即“興學強國”的使命,、“實事求是”的校訓,、“嚴謹治學”的校風、“愛國奉獻”的傳統(tǒng)和“矢志創(chuàng)新”的追求,。
朱琳認為,，“愛國奉獻”的傳統(tǒng)是求學和為人的根本前提，沒有祖國的強大實力也就沒有我們今天安定的生活,?！皩嵤虑笫恰钡男Ｓ杽t是天大精神的重要組成部分，“你和什么樣的人成為師長,、同學,、朋友，你就是什么樣的人,，這是一種潛移默化的力量”,。他在工作后也發(fā)現(xiàn)，天津大學的校友是不浮夸的,，這是一種稀缺的品質,，這種穩(wěn)定、靠譜,、專業(yè)的狀態(tài)非常難能可貴,。
而關于“矢志創(chuàng)新”，他談到,，“天大人還是很擅長創(chuàng)新的,，在很多方面都有突破?！逼鋵嵥约壕褪恰笆钢緞?chuàng)新”的最好例子,。“人生的選擇需要契機”,，他發(fā)現(xiàn)和他同時代的建筑學院的同學們,，出路基本上是讀研、進設計院事務所,、做房地產開發(fā)商,、自主創(chuàng)業(yè)等,。而畢業(yè)后他入職深圳華匯設計院，晉升到項目建筑師時,，一眼看到了自己未來幾十年的工作狀態(tài),，意識到如果自己固守在一條專業(yè)路線上，在職場打工的收入恐怕永遠無法追趕得上一線城市資產升值的速度,。他便勇于突破職場“天花板”,，在職場和投資之間，毅然選擇獨立創(chuàng)業(yè),，完成從設計師到企業(yè)家的轉變,，這份勇氣和決斷的魄力與天大品格中“矢志創(chuàng)新”的追求是一脈相承的。
對于即將到來的天津大學125周年校慶,，朱琳為母校獻上深情祝福,。他非常肯定天津大學的教學實力,，指出天津大學的歷代校友在各行業(yè)各領域都是“扛把子”的存在,。值此校慶之際，他最希望的是母校能夠基業(yè)長青,，為國家和社會持續(xù)輸送更高質量的各界人才,，尤其是在建筑和房地產領域非常有話語權的建筑學院更應如此。同時他也希望看到天津大學的知名度和影響力再上一個臺階,，向著“世界一流大學”的目標高歌奮進,。
“望前驅之英華卓犖，應后起之努力追蹤,，念過去之艱難締造,，愿一心一德共揚校譽于無窮”，這是銘刻在每一個天大學子靈魂中的錚錚詞句,，亦是朱琳及廣大校友對母校和同學們最真摯的祝愿,。